目前，《中新昆承湖園區(qū)北半島（創(chuàng)新街區(qū)）詳細規(guī)劃》已獲常熟市人民政府正式批復(fù)。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，現(xiàn)予以批后公布。

一、規(guī)劃范圍

本次規(guī)劃范圍為東至昆承快速路，西至昆承湖，南至蘇家滃，北至橫涇塘，規(guī)劃面積為1.33km2。

二、規(guī)劃定位

規(guī)劃定位：詩意湖岸，創(chuàng)新街區(qū)。

規(guī)劃目標：充分彰顯昆承湖的生態(tài)價值，構(gòu)建藍綠交織的生態(tài)格局，打造形成集文化休閑、健康運動、臨湖居住、創(chuàng)新辦公等功能于一體的創(chuàng)新街區(qū)，是創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才的集聚地、美好生活的新樣板。

三、規(guī)劃結(jié)構(gòu)

形成“一軸一帶，兩核兩片多點”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。

 “一軸”為公共服務(wù)軸。沿昆承湖東路打造，引導(dǎo)沿軸線布置商業(yè)、文體中心等城市綜合功能，引導(dǎo)公共服務(wù)布點，塑造城市形象界面。

“一帶”為濱湖活力帶，沿昆承湖打造景觀共享的濱湖活力風光帶。

“兩核”為創(chuàng)新綜合服務(wù)核、文體商業(yè)活力核。在昆承湖東路與濱湖街交匯處打造創(chuàng)新綜合服務(wù)核，為規(guī)劃區(qū)提供多樣化的配套服務(wù)；結(jié)合文體中心和星光碼頭打造文體商業(yè)活力核。

“兩片”為創(chuàng)新街區(qū)、濱湖服務(wù)片區(qū)。

“多點”包括 2個社區(qū)商業(yè)節(jié)點、1個休閑商業(yè)節(jié)點。

四、居住社區(qū)規(guī)劃

規(guī)劃居住用地面積為49.31公頃，占總用地面積的37.15%。其中二類城鎮(zhèn)住宅用地面積28.07公頃，商住混合用地面積21.24公頃。

五、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

規(guī)劃保留1處機關(guān)團體用地，位于昆承快速路與東南大道交叉口西北側(cè)。規(guī)劃新增1處文體中心，位于昆承湖東路與湖池路交叉口東南側(cè)。規(guī)劃新增1所幼兒園，位于湖濱街與湖望路交叉口東南側(cè)，班級數(shù)為18班。

六、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施規(guī)劃

規(guī)劃商業(yè)服務(wù)業(yè)用地面積10.56公頃，占總用地面積的7.96%。其中商業(yè)用地面積9.81公頃，娛樂用地面積0.75公頃。規(guī)劃新增2處社區(qū)商業(yè)、1處休閑商業(yè)、1處門戶商業(yè)、1處星光碼頭水街，規(guī)劃保留1處濱湖商業(yè)、1處UWC創(chuàng)新服務(wù)中心、1處游船碼頭、1處休閑碼頭。

七、道路交通規(guī)劃

本次規(guī)劃形成“一橫一縱”的主干路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，次干路與支路為補充。

（1）快速路

昆承快速路，主要承擔過境及對外機動車快速疏解交通功能。

（2）主干路

“一橫”為東南大道，以隧道形式穿越昆承湖聯(lián)系湖西片區(qū)，“一縱”為昆承大道。

（3）次干路

規(guī)劃形成“兩橫一縱”的次干路網(wǎng)，“兩橫”為昆承湖北路和狀元堤，“一縱”為昆承湖東路。

（4）支路

規(guī)劃支路4條，分別為湖濱街、湖望路、湖池路、湖寧街。

八、綠地系統(tǒng)規(guī)劃

規(guī)劃綠地與開敞空間用地面積共28.30公頃，占總用地面積的21.32%。其中公園綠地25.77公頃，公園綠地/城鎮(zhèn)村道路混合用地2.53公頃。

九、街區(qū)劃分

銜接社區(qū)（行政村）行政區(qū)劃，統(tǒng)籌考慮內(nèi)在功能的關(guān)聯(lián)性、土地使用的可兼容性和各類空間要素，結(jié)合5分鐘便民生活圈劃分街區(qū)，本次規(guī)劃區(qū)內(nèi)共分為2個街區(qū)。     

320581030501街區(qū)以居住用地為主，兼有商業(yè)、教育等功能。320581030502 街區(qū)以商業(yè)用地為主，兼有娛樂康體、機關(guān)團體、文化體育等功能。

附圖：《中新昆承湖園區(qū)北半島（創(chuàng)新街區(qū))詳細規(guī)劃》.docx