《常熟市沙家浜鎮(zhèn)辦事處控制性詳細(xì)規(guī)劃（2022年修改）》批前公示
發(fā)布時間：2022-05-11 05:05:48
為優(yōu)化片區(qū)交通網(wǎng)絡(luò)，提升交通服務(wù)能力，更好的適應(yīng)和引導(dǎo)沙家浜鎮(zhèn)辦事處的發(fā)展，我委及沙家浜鎮(zhèn)委托常熟市規(guī)劃建筑設(shè)計研究院編制了《常熟市沙家浜鎮(zhèn)辦事處控制性詳細(xì)規(guī)劃（2022年修改）》。目前，該規(guī)劃已完成階段性成果，為進(jìn)一步增強(qiáng)規(guī)劃編制的科學(xué)性和合理性，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，將該規(guī)劃進(jìn)行批前公示。
本次規(guī)劃公示期為30天，自2022年5月11日，至2022年6月10日止。如有意見和建議，請于公示時間內(nèi)向常熟高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會反饋，聯(lián)系電話：0512-52076371。
一、修改范圍
本次控規(guī)修改主要涉及ZC-S-07-03、ZC-S-07-04、ZC-S-07-05三個圖則編制單元的局部地塊修改，規(guī)劃總用地面積69.71公頃。
二、修改必要性分析
規(guī)劃迎賓路作為橫向城市次干路，東至昆承大道，西至昆承湖路，承擔(dān)疏解沙家浜辦事處北部區(qū)域交通的重要職能。但規(guī)劃道路等級、寬度、線型未充分考慮與周邊區(qū)域的有效銜接，不利于該區(qū)域與東部片區(qū)乃至常熟南部新城的交通聯(lián)系，規(guī)劃有必要對迎賓路進(jìn)行優(yōu)化，進(jìn)一步加強(qiáng)與周邊區(qū)域的交通聯(lián)系，改善區(qū)域交通環(huán)境，促進(jìn)片區(qū)之間協(xié)同發(fā)展。
三、修改可行性分析
修改區(qū)域為沙家浜辦事處重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域，修改涉及的地塊均尚未建設(shè)或已完成收儲工作，因此，本次修改在空間上具有可行性，能保證建設(shè)項目盡快啟動。此外，道路修改后將進(jìn)一步加強(qiáng)該區(qū)域與周邊片區(qū)的聯(lián)系，對優(yōu)化投資環(huán)境、推動地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要意義，并將改善周邊居民生活條件。
四、修改說明
原控規(guī)規(guī)劃昆承大道為快速路，采用地面道路+高架形式，高架寬度25米，地面標(biāo)準(zhǔn)段寬度53.5米，在與迎賓路交叉口設(shè)置上下匝道；迎賓路為次干路，道路紅線寬度20米。
根據(jù)《常熟市城市總體規(guī)劃（2010--2030）》（2017年修改），迎賓路西接黃山路，規(guī)劃紅線寬度36米，承擔(dān)片區(qū)主干路職能。此外，迎賓路與昆承大道設(shè)有上下匝道，預(yù)測遠(yuǎn)期片區(qū)建成后交通流量較大，現(xiàn)有規(guī)劃道路寬度服務(wù)水平有限，需提升等級和道路寬度。
圖1 常熟城市總規(guī)黃山路規(guī)劃圖
為了加強(qiáng)沙家浜辦事處與周邊片區(qū)的交通聯(lián)系，提升迎賓路交通服務(wù)能力，規(guī)劃修改迎賓路為片區(qū)主干路，紅線寬度32米，向東與黃山路相接。
昆承大道按現(xiàn)狀線型修改，便于后期沿線綠化建設(shè)。此外，考慮到道路拓寬侵占大量規(guī)劃公園綠地，為保證片區(qū)綠量不減少，規(guī)劃增加大滃河與富麗莊園之間公園綠地規(guī)模，建設(shè)休閑游園。
圖2 黃山路橫斷面規(guī)劃圖
附圖一：區(qū)域位置圖
附圖二：用地規(guī)劃圖（2022年修改）
附圖三：修改前后對比圖
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